Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 108.000 € (entspricht 2288 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47.2 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anlageobjekt mit rosiger Perspektive!

Mönchengladbach

Preis:108.000 €

€/m²:2288 €/m²

Fläche:47.2 m²

Zimmer:2

Baujahr:1976

Anlageobjekt mit rosiger Perspektive! – Mönchengladbach – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1976
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis108.000 €
Preis pro m²2288 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Neubau
Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(161,09 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis15.04.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

375 €

Jährliche Mieteinnahmen

4500 €

Mietrendite (ROI)

4.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

89.900 €

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