Mehr als nur ein Zuhause – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Magdeburg-Ottersleben
39116 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche227 m²
- Grundstücksfläche614 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1938
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²1608 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis21.04.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.223 €
Jährliche Mieteinnahmen
26676 €
Mietrendite (ROI)
7.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39116 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 21. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 445.000 € → 365.000 € (-18 %)
- 24. Juni 2026Kleinanzeigen365.000 €Diese Anzeige
- 16. Mai 2026Private Immobilienangebote365.000 €Anzeige ansehen
- 13. Mai 2026Immobilienscout24365.000 €Anzeige ansehen
- 6. Mai 2026Kleinanzeigen445.000 €
- 26. Apr. 2026Private Immobilienangebote445.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 365.000 € (entspricht 1608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 227.02 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39116 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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