Köln-Sürth: KfW-40-NH QNG Reihenhaus mit PV, förderfähig & Top-Rendite für Kapitalanleger
Distelfalterweg -,, 50999 Sürth
Preis:909.900 €
€/m²:6999 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche275 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis909.900 €
- Preis pro m²6999 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerPellets
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.393 €
Jährliche Mieteinnahmen
28716 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDistelfalterweg -,
- PLZ / Ort50999 Sürth
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sürth beträgt 909.900 € (entspricht 6999 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Distelfalterweg -,, 50999 Sürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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