Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG

Max-Planck-Straße 12/2,, 74081 Heilbronn

Preis:255.000 €

€/m²:3355 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1984

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG – Max-Planck-Straße 12/2,, 74081 Heilbronn – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. August 2026 um 17:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1984
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²3355 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis07.11.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

892 €

Jährliche Mieteinnahmen

10704 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMax-Planck-Straße 12/2,
PLZ / Ort74081 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 1. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 255.000 € (entspricht 3355 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Max-Planck-Straße 12/2,, 74081 Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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