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Exklusive Neubauwohnung mit Garten in 3-FH in Toplage

Walter-Flex-Str. 2,, 70619 Sillenbuch

Preis:1.830.000 €

€/m²:8927 €/m²

Fläche:205 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Mai 2026 um 16:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche205 m²
Zimmer5
Etage0
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.830.000 €
Preis pro m²8927 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Neubau
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.905 €

Jährliche Mieteinnahmen

46860 €

Mietrendite (ROI)

2.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWalter-Flex-Str. 2,
PLZ / Ort70619 Sillenbuch
BundeslandBaden-Württemberg

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Exklusive Neubauwhg mit Garten in 3-FH in Toplage

Inseriert am 21. Februar 2026

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1.830.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sillenbuch beträgt 1.830.000 € (entspricht 8927 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Walter-Flex-Str. 2,, 70619 Sillenbuch.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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