Klassischer Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – Eigentumswohnung mit Garage in begehrter Lage
22607 Hamburg Groß Flottbek
Preis:1.425.000 €
€/m²:8798 €/m²
Fläche:161.97 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 18:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche162 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr1936
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.425.000 €
- Preis pro m²8798 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis13.06.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
32136 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22607 Hamburg Groß Flottbek
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Groß Flottbek beträgt 1.425.000 € (entspricht 8798 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 161.97 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg Groß Flottbek.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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