Eigennutzer aufgepasst: Leerstehende Wohnung mit Südterrasse, Garten und TG-Stellplatz (U4-Nähe)
Bogenhausen
Preis:579.000 €
€/m²:7647 €/m²
Fläche:75.72 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1980
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²7647 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.7 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis06.03.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
21360 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 Bogenhausen
- BundeslandBayern
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