Attraktive 2-Raumwohnung mit Altbauflair – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Klausener Straße 41b,, 39112 Magdeburg
Preis:149.000 €
€/m²:2430 €/m²
Fläche:61.32 m²
Zimmer:2
Baujahr:1893
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1893
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
436 €
Jährliche Mieteinnahmen
5232 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKlausener Straße 41b,
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Attraktive 2-Raumwohnung mit Altbauflair - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Inseriert am 2. Juni 2026
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149.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 149.000 € (entspricht 2430 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Klausener Straße 41b,, 39112 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1893.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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