Wohnen am Wasser – modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon
13595 Spandau
Preis:419.000 €
€/m²:4929 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Spandau?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²4929 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
13116 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13595 Spandau
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
***Blick aufs Wasser in erster Reihe am Pichelssee - Ruhe, Natur und exklusives Wohnen***
Inseriert am 13. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
436.000 €
Anzeige ansehen***Blick aufs Wasser in erster Reihe am Pichelssee – Ruhe, Natur und exklusives Wohnen***
Inseriert am 12. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
436.000 €
Anzeige ansehenWohnen am Wasser – modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon
Inseriert am 19. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenWohnen am Wasser – modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon
Inseriert am 19. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenWohnen am Wasser - modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon
Inseriert am 18. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenSommer, Sonne, Wasser und eigener Bootssteg!
Inseriert am 14. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Spandau beträgt 419.000 € (entspricht 4929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13595 Spandau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...