Exklusive Altbauwohnung: 4-Zimmer auf ca. 150 m² in Innenstadtnähe

4105 Leipzig, Zentrum-West

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Preis:545.000 €

€/m²:3658 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:4

Baujahr:1898

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2026 um 00:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche149 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage3
Baujahr1898
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²3658 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme-Dampf
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.666 €

Jährliche Mieteinnahmen

19992 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort4105 Leipzig, Zentrum-West
BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-West beträgt 545.000 € (entspricht 3658 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig, Zentrum-West.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1898.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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