Kapitalanlage * Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Balkon * Kauf mit Nießbrauchrecht * Kein Sofortbezug
Neuhausen
Preis:279.000 €
€/m²:3532 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 20:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3532 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.893 €
Jährliche Mieteinnahmen
22716 €
Mietrendite (ROI)
8.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80636 Neuhausen
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhausen beträgt 279.000 € (entspricht 3532 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neuhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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