Kapitalanleger aufgepasst: 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, vermietet mit Mietsteigerungspotenzial
Eythstraße 4,, 90441 Südstadt
Preis:165.000 €
€/m²:2797 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:4
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²2797 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(50.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFERN
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
687 €
Jährliche Mieteinnahmen
8244 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEythstraße 4,
- PLZ / Ort90441 Südstadt
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 165.000 € (entspricht 2797 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Eythstraße 4,, 90441 Südstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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