4 Zimmer mit großer Terrasse im Zentrum Süd - altersgerechter Wohntraum
Leipzig, Zentrum-Süd
Preis:489.478 €
€/m²:3999 €/m²
Fläche:122.4 m²
Zimmer:4
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis489.478 €
- Preis pro m²3999 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerSolarenergie
- HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
16524 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4107 Leipzig, Zentrum-Süd
- BundeslandSachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-Süd beträgt 489.478 € (entspricht 3999 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 122.4 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig, Zentrum-Süd.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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