WINDISCH - Zwei Häuser auf großem Grundstück mit Entwicklungspotential in Ortsrandlage v. Gröbenzell
Gröbenzell
Preis:1.700.000 €
€/m²:5592 €/m²
Fläche:304 m²
Zimmer:13
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 08:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche304 m²
- Grundstücksfläche1389 m²
- Zimmer13
- Schlafzimmer11
- Badezimmer4
- Baujahr1976
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.700.000 €
- Preis pro m²5592 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(148 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.968 €
Jährliche Mieteinnahmen
59616 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82194 Gröbenzell
- BundeslandBayern
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WINDISCH - Zwei Häuser auf großem Grundstück mit Entwicklungspotential in Ortsrandlage v. Gröbenzell
Inseriert am 8. Juli 2026
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1.700.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gröbenzell beträgt 1.700.000 € (entspricht 5592 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 304 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gröbenzell.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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