Seltene Gelegenheit: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
75181 Pforzheim
Preis:349.000 €
€/m²:808 €/m²
Fläche:432 m²
Zimmer:12
Baujahr:1892
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche432 m²
- Grundstücksfläche432 m²
- Zimmer12
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1892
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²808 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis25.06.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.272 €
Jährliche Mieteinnahmen
51264 €
Mietrendite (ROI)
14.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75181 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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Seltene Gelegenheit: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Inseriert am 19. Juli 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 349.000 € (entspricht 808 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 432 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 75181 Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1892.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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