MEHR GENERATIONEN - Eigentümerwohnung, Wintergartenwohnung und Einraumapartment in Duisburg-Rahm
47269 Duisburg-Süd
Preis:719.000 €
€/m²:2568 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:7
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche280 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Etage0
- Baujahr1972
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²2568 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
67200 €
Mietrendite (ROI)
9.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47269 Duisburg-Süd
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 16. Juli 2026
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719.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg-Süd beträgt 719.000 € (entspricht 2568 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47269 Duisburg-Süd.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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