Modernes Wohnen mit Komfort – helle, barrierefreie Wohnung in Stadtnähe

40211 Stadtmitte

Preis:789.000 €

€/m²:7108 €/m²

Fläche:111 m²

Zimmer:4

Baujahr:2008

Modernes Wohnen mit Komfort – helle, barrierefreie Wohnung in Stadtnähe – 40211 Stadtmitte – Bild 1 von 32

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Objektdetails

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Inseriert am 29. Juli 2026 um 18:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage3
Baujahr2008
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²7108 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.698 €

Jährliche Mieteinnahmen

20376 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40211 Stadtmitte
BundeslandNordrhein-Westfalen

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40211 Stadtmitte.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2008.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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