"Haus im Haus" in ruhiger Lage: Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit privatem Indoor-Pool und Garten
81247 Pasing-Obermenzing
Preis:2.490.000 €
€/m²:11857 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:5
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Etage0
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²11857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypSofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
- Gültig bis28.10.2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.915 €
Jährliche Mieteinnahmen
58980 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
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Inseriert am 16. Juli 2026
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2.490.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pasing-Obermenzing beträgt 2.490.000 € (entspricht 11857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81247 Pasing-Obermenzing.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.
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