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Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Dachloggia, Balkon und 2 Bädern in Nürnberg

Gabelsbergerstraße 3,, 90459 Südstadt

Preis:329.000 €

€/m²:2991 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage4
Baujahr1949

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²2991 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.237 €

Jährliche Mieteinnahmen

14844 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGabelsbergerstraße 3,
PLZ / Ort90459 Südstadt
BundeslandBayern

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Inseriert am 5. Juli 2026

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329.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 329.000 € (entspricht 2991 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gabelsbergerstraße 3,, 90459 Südstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1949.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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