Penthouse in der Menterschwaige mit umlaufender Dachterrasse und ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche
81545 Untergiesing-Harlaching
Preis:1.495.000 €
€/m²:8571 €/m²
Fläche:174.42 m²
Zimmer:5
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche174 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1976
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²8571 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagTeppich
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
41448 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 Untergiesing-Harlaching
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untergiesing-Harlaching beträgt 1.495.000 € (entspricht 8571 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 174.42 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 Untergiesing-Harlaching.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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