4,5-Zimmer-Architektenwohnung, Erbpacht-Grundstück, Grünanlage
Freiherr-vom-Stein-Straße 3,, 93049 Regensburg
Preis:389.900 €
€/m²:3552 €/m²
Fläche:109.77 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 15:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis389.900 €
- Preis pro m²3552 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.271 €
Jährliche Mieteinnahmen
15252 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFreiherr-vom-Stein-Straße 3,
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 389.900 € (entspricht 3552 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109.77 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Freiherr-vom-Stein-Straße 3,, 93049 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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