Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bergedorf
21033 Hamburg Lohbrügge
Preis:645.000 €
€/m²:2539 €/m²
Fläche:254 m²
Zimmer:9
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche457 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Baujahr1911
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²2539 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagDielen, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis12.09.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.556 €
Jährliche Mieteinnahmen
42672 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21033 Hamburg Lohbrügge
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Lohbrügge beträgt 645.000 € (entspricht 2539 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21033 Hamburg Lohbrügge.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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