Wohngefühl wie im eigenen Haus – Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Privatgarten
53225 Vilich
Preis:479.000 €
€/m²:4790 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 20:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1996
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²4790 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110.13 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis24.09.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
16008 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53225 Vilich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 22. Juli 2026
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479.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vilich beträgt 479.000 € (entspricht 4790 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 53225 Vilich.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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