NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden

4103 Leipzig, Zentrum-Südost

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Preis:290.000 €

€/m²:4770 €/m²

Fläche:60.8 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2026 um 00:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4770 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

681 €

Jährliche Mieteinnahmen

8172 €

Mietrendite (ROI)

2.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort4103 Leipzig, Zentrum-Südost
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-Südost beträgt 290.000 € (entspricht 4770 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.8 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4103 Leipzig, Zentrum-Südost.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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