Exklusive Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten & zwei Tiefgaragenstellplätze
52074 Aachen-Südviertel
Preis:648.000 €
€/m²:6291 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:2017
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen-Südviertel · Alle Immobilien in Aachen-Südviertel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 18:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis648.000 €
- Preis pro m²6291 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(66 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Solarenergie
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis06.11.2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.327 €
Jährliche Mieteinnahmen
15924 €
Mietrendite (ROI)
2.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52074 Aachen-Südviertel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Exklusive Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten & zwei Tiefgaragenstellplätze
Inseriert am 23. Juli 2026
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648.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Südviertel beträgt 648.000 € (entspricht 6291 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 52074 Aachen-Südviertel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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