Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen von HH-Barmbek – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

22307 Hamburg Barmbek

Preis:835.000 €

€/m²:9489 €/m²

Fläche:88 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 18:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4
Baujahr2022
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis835.000 €
Preis pro m²9489 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategoriePenthouse

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis04.05.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.966 €

Jährliche Mieteinnahmen

23592 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22307 Hamburg Barmbek
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Barmbek beträgt 835.000 € (entspricht 9489 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg Barmbek.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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