4 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher
Golzheim
Preis:300.000 €
€/m²:2885 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 22:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1952
- ZustandSonstige
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²2885 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagDielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Kunststoff
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis10.05.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.677 €
Jährliche Mieteinnahmen
20124 €
Mietrendite (ROI)
6.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40476 Golzheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim beträgt 300.000 € (entspricht 2885 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Golzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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