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Wohnen wie im eigenen Stadthaus: Garten, Gewölbekeller und separater Eingang

40223 Unterbilk

Preis:1.475.000 €

€/m²:6646 €/m²

Fläche:221.95 m²

Zimmer:5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 18:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche222 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1955
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis1.475.000 €
Preis pro m²6646 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagDielen, Fliesen
KategorieSouterrain

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(116 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.622 €

Jährliche Mieteinnahmen

43464 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40223 Unterbilk
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 1. August 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterbilk beträgt 1.475.000 € (entspricht 6646 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 221.95 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40223 Unterbilk.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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