Attraktives 2-Familienhaus in schöner Lage von Fischlaken!
45239 Essen-Werden
Preis:695.000 €
€/m²:4441 €/m²
Fläche:156.5 m²
Zimmer:7
Baujahr:1973
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen-Werden · Alle Immobilien in Essen-Werden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1973
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4441 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.472 €
Jährliche Mieteinnahmen
17664 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45239 Essen-Werden
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen-Werden beträgt 695.000 € (entspricht 4441 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156.5 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45239 Essen-Werden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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