Anmelden Registrieren

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl.

22043 Hamburg Marienthal

Preis:365.000 €

€/m²:4345 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1989

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Bild 1 von 32

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 1

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 2

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 3

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 4

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 5

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 6

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 7

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 8

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 9

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 10

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 11

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 12

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 13

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 14

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 15

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 16

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 17

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 18

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 19

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 20

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 21

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 22

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 23

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 24

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 25

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 26

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 27

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 28

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 29

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 30

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 31

Wohnen über den Dächern von Hamburg – 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg Marienthal – Vorschaubild 32

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg Marienthal?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2026 um 12:55

Originalanzeige auf Kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage5
Baujahr1989
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²4345 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis03.08.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.071 €

Jährliche Mieteinnahmen

12852 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22043 Hamburg Marienthal
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Marienthal beträgt 365.000 € (entspricht 4345 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg Marienthal.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1989.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...