LEERE und teilmöblierte Whg. in AC- Eilendorf mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung u. v. m.

52080 Aachen-Haaren

Preis:149.000 €

€/m²:2950 €/m²

Fläche:50.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

LEERE und teilmöblierte Whg. in AC- Eilendorf mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung u. v. m. – 52080 Aachen-Haaren – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 11:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1972
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2950 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(81.5 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerELEKTRO

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

516 €

Jährliche Mieteinnahmen

6192 €

Mietrendite (ROI)

4.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52080 Aachen-Haaren
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Haaren beträgt 149.000 € (entspricht 2950 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 52080 Aachen-Haaren.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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