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3,5 Zimmerwohnung - Gelsenkirchen-Schaffrath

Stegemannsweg 95,, 45897 Gelsenkirchen

Preis:199.000 €

€/m²:2926 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4
Baujahr1962

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2926 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

485 €

Jährliche Mieteinnahmen

5820 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStegemannsweg 95,
PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 199.000 € (entspricht 2926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stegemannsweg 95,, 45897 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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