„Clever investieren“ Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz + 2 Loggien in Wiesbaden-Biebrich
65203 Biebrich
Preis:195.000 €
€/m²:2528 €/m²
Fläche:77.13 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²2528 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
932 €
Jährliche Mieteinnahmen
11184 €
Mietrendite (ROI)
5.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65203 Biebrich
- BundeslandHessen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Biebrich beträgt 195.000 € (entspricht 2528 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 65203 Biebrich.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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