Sehr gepflegte ETW zur Kapitalanlage in Wiesbaden-Biebrich

65187 Wiesbaden

Preis:165.000 €

€/m²:3721 €/m²

Fläche:44.34 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.5
Badezimmer1
Baujahr1972
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²3721 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(247 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

706 €

Jährliche Mieteinnahmen

8472 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort65187 Wiesbaden
BundeslandHessen

Die Wohnfläche beträgt 44.34 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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