Modernes Penthouse in München-Trudering: 2 Zimmer und einer 26 m² großen Dachterrasse
81829 Trudering-Riem
Preis:745.000 €
€/m²:9718 €/m²
Fläche:76.66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr2017
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²9718 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis06.03.2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.634 €
Jährliche Mieteinnahmen
19608 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81829 Trudering-Riem
- BundeslandBayern
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Inseriert am 24. August 2026
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745.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trudering-Riem beträgt 745.000 € (entspricht 9718 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76.66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81829 Trudering-Riem.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.
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