Zentrumsnah wohnen: Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC & Fernwärme
4107 Leipzig, Zentrum-Süd
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig, Zentrum-Süd · Alle Immobilien in Leipzig, Zentrum-Süd
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr1925
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis299.900 €
- Preis pro m²2626 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis11.03.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
14520 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4107 Leipzig, Zentrum-Süd
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-Süd beträgt 299.900 € (entspricht 2626 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114.2 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4107 Leipzig, Zentrum-Süd.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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