Die erste eigene Wohnung – und direkt 3 Zimmer in Stuttgart-Mitte
70182 Stuttgart-Mitte
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart-Mitte · Alle Immobilien in Stuttgart-Mitte
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1909
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4256 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.497 €
Jährliche Mieteinnahmen
17964 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70182 Stuttgart-Mitte
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 26. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 11× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 449.000 € → 349.000 € (-22 %)
- 11. Sept. 2026Kleinanzeigen349.000 €
- 3. Sept. 2026Immobilienscout24349.000 €Anzeige ansehen
- 2. Sept. 2026Kleinanzeigen349.000 €Diese Anzeige
- 31. Juli 2026Immobilienscout24349.000 €
- 2. Juli 2026Kleinanzeigen349.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart-Mitte beträgt 349.000 € (entspricht 4256 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70182 Stuttgart-Mitte.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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