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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit offener Galerie, hohen Decken und Fischgrätparkett

81541 Au-Haidhausen

Preis:786.000 €
€/m²:9897 €/m²
Fläche:79.42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit offener Galerie, hohen Decken und Fischgrätparkett – 81541 Au-Haidhausen – Bild 1 von 12
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit offener Galerie, hohen Decken und Fischgrätparkett – 81541 Au-Haidhausen – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2026 um 02:00
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche79 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage4
  • Baujahr1905
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis786.000 €
  • Preis pro m²9897 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagParkett
  • KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • Gültig bis01.01.1970

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.746 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20952 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81541 Au-Haidhausen
    • BundeslandBayern

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    Inseriert am 9. September 2026
    Immobilienscout24
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    786.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Au-Haidhausen beträgt 786.000 € (entspricht 9897 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 79.42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81541 Au-Haidhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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