Stilvoll renoviert – 5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und zwei Balkonen

4103 Leipzig, Zentrum-Südost

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Preis:899.000 €

€/m²:5227 €/m²

Fläche:172 m²

Zimmer:5

Baujahr:1864

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2026 um 02:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche172 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etage3
Baujahr1864
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²5227 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerKWK fossil
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis27.10.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.567 €

Jährliche Mieteinnahmen

30804 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort4103 Leipzig, Zentrum-Südost
BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Zentrum-Südost beträgt 899.000 € (entspricht 5227 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4103 Leipzig, Zentrum-Südost.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1864.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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