Familienfreundliche 5,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen – Balkon, TG-Stellplatz, ruhige Lage
Gäustraße 24, 72108 Rottenburg(Ergenzingen)
Preis:569.000 €
€/m²:4126 €/m²
Fläche:137.9 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2025 um 10:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis569.000 €
- Preis pro m²4126 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.843 €
Jährliche Mieteinnahmen
22116 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGäustraße 24
- PLZ / Ort72108 Rottenburg(Ergenzingen)
- BundeslandBaden-Württemberg
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Familienfreundliche 5,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen - Balkon, TG-Stellplatz, ruhige Lage
Inseriert am 12. August 2026
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569.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rottenburg(Ergenzingen) beträgt 569.000 € (entspricht 4126 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137.9 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gäustraße 24, 72108 Rottenburg(Ergenzingen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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