Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – frisch renoviert in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt
40549 Düsseldorf(Heerdt)
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf(Heerdt) · Alle Immobilien in Düsseldorf(Heerdt)
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1905
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3611 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
807 €
Jährliche Mieteinnahmen
9684 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40549 Düsseldorf(Heerdt)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 25. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 249.000 € → 219.000 € (-12 %)
- 13. Sept. 2026Immobilienscout24219.000 €Anzeige ansehen
- 23. Juli 2025Kleinanzeigen249.000 €
- 25. Juni 2025Ohne Makler219.000 €Diese Anzeige
- 25. Juni 2025Immobilienscout24249.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Heerdt) beträgt 219.000 € (entspricht 3611 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60.64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40549 Düsseldorf(Heerdt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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