Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Friedenau) beträgt 1.149.000 € (entspricht 7181 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Berlin(Friedenau).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei! Traumhafte Maisonette-Wohnung in bester Berlin-Friedenau Lage

Berlin(Friedenau)

Preis:1.149.000 €

€/m²:7181 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juli 2025 um 23:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche160 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etage3. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.149.000 €
Preis pro m²7181 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(129,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.098 €

Jährliche Mieteinnahmen

37176 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12161 Berlin(Friedenau)
BundeslandBerlin

410.000 €

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