Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg(Oberhausen) beträgt 290.000 € (entspricht 4573 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Augsburg(Oberhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Freie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten und neuer Küche

Augsburg(Oberhausen)

Preis:290.000 €

€/m²:4573 €/m²

Fläche:63.41 m²

Zimmer:2

Baujahr:1994

Freie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten und neuer Küche – Augsburg(Oberhausen) – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juli 2025 um 18:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1994
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4573 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(133,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

909 €

Jährliche Mieteinnahmen

10908 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86154 Augsburg(Oberhausen)
BundeslandBayern

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