Renditestarke Kapitalanlage in Oberhausen-Altstadt
Kiwittenberg 43, 46049 Oberhausen(Alstaden)
Preis:190.000 €
€/m²:2262 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2025 um 13:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1972
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²2262 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagVinyl / PVC
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
671 €
Jährliche Mieteinnahmen
8052 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKiwittenberg 43
- PLZ / Ort46049 Oberhausen(Alstaden)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen(Alstaden) beträgt 190.000 € (entspricht 2262 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kiwittenberg 43, 46049 Oberhausen(Alstaden).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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