Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim(Neckarau) beträgt 249.500 € (entspricht 5092 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bellenstraße 46, 68163 Mannheim(Neckarau).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegeN

Bellenstraße 46, 68163 Mannheim(Neckarau)

Preis:249.500 €

€/m²:5092 €/m²

Fläche:49 m²

Zimmer:1

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Oktober 2025 um 15:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen12
Baujahr1959
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis249.500 €
Preis pro m²5092 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagVinyl / PVC
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(117,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

720 €

Jährliche Mieteinnahmen

8640 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeBellenstraße 46
PLZ / Ort68163 Mannheim(Neckarau)
BundeslandBaden-Württemberg

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