Hannover Ledeburg - Stöcken - Provisionsfrei! Modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung - sofort frei!
Baldeniusstrasse 35, 30419 Hannover(Ledeburg)
Preis:188.000 €
€/m²:3270 €/m²
Fläche:57.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Oktober 2025 um 21:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1961
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis188.000 €
- Preis pro m²3270 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125,30 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
585 €
Jährliche Mieteinnahmen
7020 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBaldeniusstrasse 35
- PLZ / Ort30419 Hannover(Ledeburg)
- BundeslandNiedersachsen
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