Panoramablick über Stuttgart, 132 m², oberster Stock, bezugsfrei oder als Kapitalanlage
70378 Stuttgart(Neugereut)
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart(Neugereut) · Alle Immobilien in Stuttgart(Neugereut)
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1970
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²3674 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.919 €
Jährliche Mieteinnahmen
23028 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70378 Stuttgart(Neugereut)
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 2. Jan. 2026 am Markt (9 Monate) · 7× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 545.000 € → 485.000 € (-11 %)
- 28. Aug. – 19. Sept. 2026Immobilienscout242×485.000 €Anzeige ansehen
- 12. März 2026Private Immobilienangebote515.000 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote485.000 €
- 5. Jan. 2026Immobilienscout24515.000 €
- 2. Jan. 2026Ohne Makler485.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Neugereut) beträgt 485.000 € (entspricht 3674 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70378 Stuttgart(Neugereut).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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