Tolle Lage: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG und guter Rendite

70619 Stuttgart(Riedenberg)

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Preis:575.000 €

€/m²:4915 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1990

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Januar 2026 um 13:22

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1990
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4915 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(157,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.687 €

Jährliche Mieteinnahmen

20244 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70619 Stuttgart(Riedenberg)
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 25. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 625.000 € → 575.000 € (-8 %)

14. Juli 2026Immobilienscout24575.000 €Anzeige ansehen
8. Jan. 2026Ohne Makler575.000 €Diese Anzeige
25. Aug. 2025Immobilienscout24625.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Riedenberg) beträgt 575.000 € (entspricht 4915 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart(Riedenberg).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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