Von Privat: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG und guter Rendite
Berner Str. 8, 70619 Stuttgart(Riedenberg)
Preis:575.000 €
€/m²:4915 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 13:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1990
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4915 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(157,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.604 €
Jährliche Mieteinnahmen
19248 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBerner Str. 8
- PLZ / Ort70619 Stuttgart(Riedenberg)
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Von Privat: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG und guter Rendite
Inseriert am 14. Juli 2026
immoscout
Kaufen
575.000 €
Anzeige ansehenVon Privat: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG und guter Rendite
Inseriert am 25. August 2025
immoscout
Kaufen
625.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Riedenberg) beträgt 575.000 € (entspricht 4915 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berner Str. 8, 70619 Stuttgart(Riedenberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI