Großzügige 4,5 Zimmer Oase in Heilbronn Ost mit traumhafter, großer Terrasse und 2 Balkonen

74076 Heilbronn

Preis:369.000 €

€/m²:3154 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1954

Großzügige 4,5 Zimmer Oase in Heilbronn Ost mit traumhafter, großer Terrasse und 2 Balkonen – 74076 Heilbronn – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Januar 2026 um 22:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr1954
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3154 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(197,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.506 €

Jährliche Mieteinnahmen

18072 €

Mietrendite (ROI)

4.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort74076 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 369.000 € (entspricht 3154 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 74076 Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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