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    Kapitalanlage: 3min zur Kö, Kernsaniert, 4,4% Rendite, 2 Zi., 50m², 1.200€ Kaltmiete

    40215 Düsseldorf(Friedrichstadt)

    Preis:327.850 €
    €/m²:6540 €/m²
    Fläche:50.13 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 5. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Februar 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Ohne Makler ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage3. OG
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1952
    • ZustandErstbezug nach Sanierung

    Kosten

    • Kaufpreis327.850 €
    • Preis pro m²6540 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungNicht vermietet
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (84,60 kWh/(m²a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      729 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Friedrichstadt) beträgt 327.850 € (entspricht 6540 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40215 Düsseldorf(Friedrichstadt).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

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